Uudiskohteen osakekirjat

Hallinnonluovutuskokous oli eilen, isännöitsijä kehotti ottamaan yhteyttä. Mitä aikaisemmassa vaiheessa uudiskohdetta on varaamassa ja ostamassa, sitä. Asuntojen osakekirjat ovat olleet RS-pankin hallussa rakennusvaiheen ajan. Uudet osakekirjat saa painaa vain niiden painamiseen valtuutettu painolaitos.

Koska kyseessä uudiskohde, niin osakekirjat on painettava. Lauttasaaren uusin uudiskohde – Lorenzo – ja 30.

Onnistuneen (asunto)sijoituksen tekeminen

Uudiskohteiden alennusvara: YIT 15 postausta 3. Lisää tuloksia kohteesta keskustelu. Uudisasuntokaupan vaiheet – TS Koti koti. Sopivan uudiskohteen löytyessä voi tehdä kirjallisen varauksen. Niiden yleisin luovutustapa on kauppa. Luovutus voi tapahtua myös esimerkiksi perinnön. Kun on kyse uudiskohteen kaupasta rakentamisen aikana tai sitä ennen, vero.

Vasta tällöin myös huoneiston hallinta siirtyy ostajalle ja samoin osakekirjat on.

Uudelle osakkeenomistajalle

Uudiskohteen osakekirjat

Turva-asiakirjojen säilyttäjän on painatettava osakekirjat asunto-osakeyhtiön osakekirjojen painamiseen hyväksytyssä painolaitoksessa sekä säilytettävä ne. Ilmoita osakkeiden saannosta viipymättä isännöintitoimistoon. Tarkista, mitä asiakirjoja tarvitaan osakeluettelomerkintöjen tekemiseksi. Nyt on kyseessä uudiskohde, jota vasta ennakkomarkkinoidaan. Muistaakseni RS-järjestelmään liittyi myös esim. Näin niille ei siis luoda enää paperisia osakekirjoja, vaan asunto-osakkeet.

Erityisesti asuntosijoittajille ja uudiskohteiden kannalta visiot. Parin vuoden päästä uusille taloyhtiöille ei enää paineta paperisia osakekirjoja. Asunto-osakkeille on tulossa sähköinen rekisteri. Jos olet ostanut uudiskohteen, maksa vero 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt sinulle. Samalla luovutaan paperisista osakekirjoista.

Ostajalla ei ole oikeutta purkaa kauppaa viivästyksen vuoksi enää sen jälkeen, kun hän on saanut osakekirjan tai osuuskirjan haltuunsa. Asunnon varaaminen on mahdollista vain uudiskohteiden. Jos osakekirjat ovat pantattuina luottojen vakuudeksi, tulee välitysliikkeen. Osakekirjassa tulee olla siirtomerkintä tehtynä saannon merkiksi ennen rekisteröintiä.

Saatavilla autohalli- tai pistokepaikka erillisellä osakekirjalla. Päätykolmio, jossa oma sauna ja etelän suuntainen lasitettu parveke.

Uusi koti rakentuu unelmista

Eräs mielenkiintoinen asia ovat uudiskohteiden hinnanjyvitykset. Uuden asunnon omistusoikeus siirtyy ostajalle, kun kauppahinta on kokonaan maksettu myyjälle. Osakekirjat luovutetaan hallinnonluovutuskokouksen jälkeen. Kasvukeskuksen uudiskohteen vuokratuotto on luonnollisesti. Autopaikat myydään kaikki omilla osakekirjoilla. Ota yhteyttä jo tänään ja varaa omasi heti. Uudiskohde valmistuu sisä- ja ulkopuolisten töiden osalta alustavan.

Sijoittajat olivat erittäin aktiivisia ja useiden uudiskohteiden pienet asunnot. Varainsiirtovero on maksettava uudiskohteen osalta. Todistukseksi osakkuudesta annetaan toisinaan osakekirja. Vakuutena olevien asunto-osakkeiden osakekirjojen ja panttikirjojen säilyttäminen myyjän ja ostajan lukuun sekä osakkeiden talletusta tai panttia koskevan.